Immobilien-Lexikon

Sachverständiger Sachwert Sanierung Satteldach Schalldämmung Schlussabnahme Schlüsselfertig (schlüsselfertiges Bauen) Schufa Solaranlage Sondertilgung Staffelmiete Statik Schönheitsreparaturen

Sachverständiger

 

Neutrale Beratung, Prüfung und Begutachtung gehören zu den Aufgaben eines Sachverständigen. Seine Erfassungen dienen oft als Basis für anstehende Vertragsgestaltungen, Gerichtsverhandlungen, Preisverhandlungen, usw.

Sachverständiger


Sachwert

Der Sachwert ist der Wert von Wirtschaftsgütern wie z.B. Gebäuden. Er ist die Summe von Bodenwert, Bauwert der Außenanlagen und Gebäudewert.

 

Sachwert


Sanierung

Instandsetzung bzw. Aufbesserung von Teilen eines Objektes. Dies kann durch grundlegende Renovierungs- und Reparaturmaßnamen zustande kommen

Sanierung


Satteldach

Mindestens zwei geneigte Flächen, die an nächster Stelle aufeinander treffen.

 

Satteldach


Schalldämmung

Eine Schalldämmung ist eine Maßnahme um zu verhindern, dass Lärm und andere Geräusche von außen in das Innere des Objektes einflößen.

 

Schalldämmung


Schlussabnahme

Bestätigung zur bautechnischen und baurechtlichen Nutzung eines Objektes, die von der zuständigen Behörde ausgestellt wird. Die zielgerichtete Abnahme eines Bauvorhabens durch den Bauherrn wird ebenfalls als Schlussabnahme bezeichnet.

 

Schlussabnahme


Schlüsselfertig (schlüsselfertiges Bauen)

Schlüsselfertiges Bauen beschreibt Ausführungsabstimmungen, die von Beginn bis zur Bewerkstelligung von Auftragnehmer ausgeführt werden, welche ferner „schlüsselfertig“ an den Auftraggeber übergeben werden. Die Zeitspanne ist jedoch nicht festgelegt und kann abweichen und ist daher vom Bauunternehmen abhängig. Dieser Oberbegriff wird zusätzlich von jedem Bauunternehmen unterschiedliche ausgelegt und es sollte genau geprüft werden, welche Leistungen hier im Einzelfall zu verstehen sind.

 

Schlüsselfertig (schlüsselfertiges Bauen)


Schufa

Die „Schutzgemeinschaft für allgemeine Kreditsicherung“ und gibt Information über die Kreditwürdigkeit einer Person.

 

Schufa


Solaranlage

Dient zur Umwandlung der Sonnenenergie in eine andere, nutzbare Energieform (zum Beispiel für die Brauchwassererhitzung).

 

Solaranlage


Sondertilgung

 

Eine Sondertilgung ist eine Tilgung, die außerhalb der vereinbarten Ratenzahlung getilgt werden kann und somit die Vertragslaufzeit je nach Höhe verkürzt.

Sondertilgung


Staffelmiete

 

Nach Ablauf eines festgelten Zeitraumes erhöht sich die Miete automatisch. Diese Regelung wird bereits zu Beginn des Mietverhältnisses vertraglich vereinbart und unterzeichnet.

Staffelmiete


Statik

Die Sicherstellung der Stabilität und der Tragfähigkeit wird durch die Statik gewährleistet. Diese wird unter Berücksichtigung unterschiedlicher Merkmale und Kriterien von Ingenieuren und Architekten kalkuliert.

 

Statik


Schönheitsreparaturen

Maßnahmen, die z.B.ein Mieter für eine anstehende Instandsetzung der Immobilie in regelmäßigen Abständen vornehmen muss.

 

Schönheitsreparaturen


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